El Gobierno finalmente oficializó el fin de Fondo Fiduciario Público “Pro.Cre.Ar”, un programa que nació en 2012 de la mano de la expresidenta Cristina Kirchner y que se renovó en 2020 durante la gestión de Alberto Fernández, y que apuntaba a facilitar el acceso a la vivienda única familiar a través de créditos hipotecarios.
Qué pasará entonces con aquellas personas que ya cuenten con el otorgamiento de estos créditos, podrán continuarlos bajo el mismo esquema, pero con otra entidad. «El ministerio de Economía celebrará con el Banco Hipotecario S.A. un contrato para la continuidad de la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en el contrato de Fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012″, dice el artículo 3 de la normativa que lleva las firmas de Javier Milei, Guillermo Francos y Luis Caputo.
El Programa Crédito Argentino (ProCreAr) estaba dividido en dos líneas principales, que se otorgaban a a través de sorteos: una individual destinado a propietarios de un terreno, que otorgaba diferentes créditos para la construcción, ampliación, terminación y/o refacción de la vivienda individual y/o familiar, y otra línea que se encargaba de “desarrollos urbanísticos”, constituida por préstamos para beneficiarios que no contaban con terreno, que suponían la construcción de viviendas multifamiliares por parte del programa en predios propiedad del Estado nacional en diversos municipios del país.
“Dos novedades económicas: a partir de mañana el plan Procrear tal y como lo conocemos dejará de existir. Además de esto, se comenzarán a permitir las ‘hipotecas divisibles’ para proyectos inmobiliarios en desarrollo”, informó el vocero presidencial, Manuel Adorni, en la red social X. La medida se oficializó finalmente a través del Decreto 1018/24, publicado este miércoles en el Boletín Oficial.
“Disuélvase el Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la vivienda única familiar creado por el Decreto N° 902 del 12 de junio de 2012 y su modificatorio”, señala el texto del Decreto en su artículo 1°.
Los motivos que llevaron al presidente Javier Milei para la disolución del Fondo Pro.Cre.Ar apuntan a que este fondo representa una carga significativa para las finanzas públicas, y sus operaciones no cumplieron con los objetivos de transparencia y eficiencia esperados. El Decreto detalla también los problemas detectados por la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), encargado de evaluar la eficiencia de estos programas. Entre lo que se destaca:
- Demoras en la entrega de viviendas, que generaron costos adicionales en mantenimiento y vigilancia.
- Problemas de habitabilidad en las unidades entregadas, lo que se tradujo en reclamos constantes de los beneficiarios.
- Falta de transparencia y eficiencia, que contrasta con la necesidad de mejorar la administración pública en tiempos de recortes presupuestarios.
El Rol del Estado en el financiamiento de viviendas
El decreto enfatiza que la financiación de la construcción de viviendas es, principalmente, una actividad que debería estar en manos de instituciones financieras privadas y públicas, sin intervención estatal directa.
El Ministerio de Economía será el encargado de realizar la liquidación del fondo, siguiendo las disposiciones del decreto y de los contratos existentes. Esto incluye la administración de bienes inmuebles del Pro.Cre.Ar y la posibilidad de transferirlos a provincias, municipios y otros organismos estatales en caso de que ya no estén en uso.
Además, los inmuebles de titularidad fiduciaria, que no cuenten con contratos vigentes, serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), lo que permitirá al Estado disponer de estos recursos de manera más eficiente.
Una de las principales preocupaciones de los beneficiarios actuales de Pro.Cre.Ar es qué ocurrirá con sus créditos hipotecarios. En respuesta a esto, el decreto establece que el Ministerio de Economía firmará un contrato con el Banco Hipotecario S.A. para asegurar la continuidad de la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución ya pactadas. Así, los titulares de estos créditos no verán alteradas sus condiciones de pago o financiamiento.
Axel Kicillof cruzó al Gobierno por el fin del Procrear
Axel Kicillof salió a criticar este martes el reciente anuncio que hizo el Gobierno de Javier Milei sobre la disolución del Procrear. «Es increíble. El gobierno de Milei festeja cada vez que le quita derechos al pueblo», expresó el gobernador bonaerense a través de su cuenta de X.
Kicillof destacó en su posteo que fue uno de los planes de crédito para vivienda «más exitoso y virtuoso», por el que -según comentó- más de medio millón de familias pudieron acceder a la casa propia o a realizar mejoras en sus viviendas, gracias al trabajo conjunto con el Banco Hipotecario.
«Hoy quedan abandonadas miles de viviendas en construcción. Gobiernan solo para los que más tienen», cuestionó el mandatario provincial, en un mensaje al que le sumó imágenes de beneficiarios.
Desde su asunción, Milei puso el ojo en los fondos fiduciarios, una masa de recursos cercana a los $ 3 billones que buscaba eliminar por considerarla parte de las «cajas negras» de la política. El Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear) era uno de los más relevantes de esos fondos.
SN